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un progetto da sviluppare ASSIEME |
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1. |
Ci spieghi le tue esigenze, i tuoi tempi, il tuo budget
Al nostro cliente, già al primo colloquio, chiediamo una definizione dei propri obiettivi e delle proprie necessità, insomma che cosa vuoi ottenere ristrutturando la propria casa, funzioni, ambienti, stili...
Ti consigliamo di fare un elenco per chiarirti quello che DAVVERO vuoi!
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2. |
verifichiamo agli uffici pubblici l'esistenza di normative vincolanti
E' importante sapere che per ristrutturare (o semplicemente fare un intervento di MANUTENZIONE STRAORDINARIA) va depositata in Comune una pratica edilizia, accompagnata da una Relazione asseverata dal progettista.
Questa, oltre ai disegni, comporta la consegna di documenti che provino le leggittimità della proprietà, ad esempio la verifica della situazione catastale.
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3. |
discutiamo una bozza di progetto e ti diamo un'idea del costo
Se il progetto incontra i tuoi gusti continuiamo a lavorare assieme per giungere alla soluzione definitiva, in modo da poter fare un primo preventivo detto DI MASSIMA
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4. |
Redigiamo per te il Computo Metrico Estimativo
sulla base dei prezziari ufficiali regionali.
Avrai così un'indicazione abbastanza precisa delle spese che andrai ad affrontare e potrai darlo da valutare all'impresa (o alle imprese, se riterrai di volerne sentire più d'una) per ottenere il prezzo REALE del lavoro.
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5. |
ci occupiamo di svolgere le pratiche agli uffici pubblici
Redatti gli elaborati grafici richiesti e raccolta la documentazione necessaria, è giunto il momento di consegnare in Comune la pratica edilizia
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6. |
Sovrintendiamo al buon andamento del cantiere
il DIRETTORE dei LAVORI controlla innanzitutto che i lavori siano eseguiti 'a regola d'arte'
e quindi che l'impresa rispetti gli adempimenti legati alla Sicurezza sul Lavoro
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7. |
Ti consigliamo come ottenere le agevolazioni fiscali
36% per la ristrutturazione,
55% se migliori l'efficenza energetica sostituendo gli infissi o la caldaia,
10% l'iva per i tuoi acquisti,
le agevolazioni non sono poche e possono essere un prezioso aiuto economico!
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8. |
Svolgiamo le ultime pratiche necessarie
Terminati i lavori, avrai 15 gg di tempo per consegnare in Comune il cosidetto "FINE LAVORI" che presuppone sia stata fatta una VARIAZIONE CATASTALE, per allineare l'intervento realizzato con la situazione dell'immobile in Catasto.
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Illuminare la casa ambiente per ambiente